-١
بِسْمِ اللهِ الرَّحْمنِ الرَّحِيمِ
الحمد لله ربّ العالمين ، والصّلاة والسّلام على خاتم الأنبياء والمرسلين
محمّد وآله الغرّ الميامين
- كتاب الإجارة
- تعريفها
- فصل في أركانها
- و هي ثلاثة
- مسائل
- مسألة ١: لا تصح الإجارة إذا كان المؤجر أو المستأجر مكرها عليها
- مسألة ٢: لا تصح إجارة المفلس بعد الحجر عليه داره أو عقاره
- مسألة ٣: لا يجوز للعبد أن يؤاجر نفسه أو ماله
- مسألة ٤: لا بد من تعيين العين المستأجرة
- مسألة ٥: معلومية المنفعة إما بتقدير المدة
- مسألة ٦: إذا استأجر دابة للحمل عليها
- مسألة ٧: إذا استأجر الدابة لحرث جريب معلوم
- مسألة ٨: إذا استأجر دابة للسفر مسافة
- مسألة ٩: إذا كانت الأجرة مما يكال أو يوزن
- مسألة ١٠: ما كان معلوميته بتقدير المدة
- مسألة ١١: إذا قال: إن خطت هذا الثوب فارسيا أي بدرز فلك درهم
- مسألة ١٢: إذا استأجره أو دابته ليحمله أو يحمل متاعه إلى مكان معين
- مسألة ١٣: إذا استأجر منه دابة لزيارة النصف من شعبان
- فصل في أحكام عقد الإجارة
- مسألة ١: يجوز بيع العين المستأجرة قبل تمام مدة الإجارة
- مسألة ٢: لو وقع البيع و الإجارة في زمان واحد
- مسألة ٣: لا تبطل الإجارة بموت المؤجر و لا بموت المستأجر
- مسألة ٤: إذا آجر الولي أو الوصي الصبي المولى عليه مدة تزيد على زمان بلوغه و رشده
- مسألة ٥: إذا آجرت امرأة نفسها للخدمة مدة معينة فتزوجت قبل انقضائها لم تبطل الإجارة
- مسألة ٦: إذا آجر عبده أو أمته للخدمة ثم أعتقه لا تبطل الإجارة بالعتق
- مسألة ٧: إذا وجد المستأجر في العين المستأجرة عيبا سابقا على العقد
- مسألة ٨: إذا وجد المؤجر عيبا سابقا في الأجرة
- مسألة ٩: إذا أفلس المستأجر بالأجرة
- مسألة ١٠: إذا تبين غبن المؤجر أو المستأجر فله الخيار
- مسألة ١١: ليس في الإجارة خيار المجلس و لا خيار الحيوان
- مسألة ١٢: إذا آجر عبده أو داره مثلا ثم باعه من المستأجر
- فصل في أحكام العوضين
- مسألة ١: لو استأجر دارا مثلا و تسلمها و مضت مدة الإجارة
- مسألة ٢: إذا بذل المؤجر العين المستأجرة للمستأجر
- مسألة ٣: إذا استأجره لقلع ضرسه و مضت المدة التي يمكن إيقاع ذلك فيها
- مسألة ٤: إذا تلفت العين المستأجرة قبل قبض المستأجر بطلت الإجارة
- مسألة ٥: إذا حصل الفسخ في أثناء المدة بأحد أسبابه
- مسألة ٦: إذا تلف بعض العين المستأجرة تبطل بنسبته
- مسألة ٧: ظاهر كلمات العلماء أن الأجرة من حين العقد مملوكة للمؤجر
- مسألة ٨: إذا آجر دابة كلية و دفع فردا منها
- مسألة ٩: إذا آجره دارا فانهدمت
- مسألة ١٠: إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة يجبر عليه
- مسألة ١١: إذا منعه ظالم عن الانتفاع بالعين قبل القبض
- مسألة ١٢: لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء
- مسألة ١٣: التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحل العمل
- مسألة ١٤: إذا آجرت الزوجة نفسها بدون إذن الزوج
- مسألة ١٥: قد ذكر سابقا أن كلا من المؤجر و المستأجر يملك ما انتقل إليه بالإجارة بنفس العقد
- مسألة ١٦: إذا تبين بطلان الإجارة رجعت الأجرة إلى المستأجر
- مسألة ١٧: يجوز إجارة المشاع
- مسألة ١٨: لا بأس باستئجار اثنين دارا على الإشاعة
- مسألة ١٩: لا يشترط اتصال مدة الإجارة بالعقد على الأقوى
- فصل الضمان في الإجارة
- مسألة ١: العين التي للمستأجر بيد المؤجر الذي آجر نفسه لعمل فيها
- مسألة ٢: المدار في الضمان على قيمة يوم الأداء
- مسألة ٣: إذا أتلف الثوب بعد الخياطة ضمن قيمته مخيطا
- مسألة ٤: إذا أفسد الأجير للخياطة أو القصارة
- مسألة ٥: الطبيب المباشر للعلاج إذا أفسد ضامن
- مسألة ٦: إذا تبرأ الطبيب من الضمان و قبل المريض
- مسألة ٧: إذا عثر الحمال فسقط ما كان على رأسه أو ظهره
- مسألة ٨: إذا قال للخياط مثلا: إن كان هذا يكفيني قميصا فاقطعه
- مسألة ٩: إذا آجر عبده لعمل فأفسد
- مسألة ١٠: إذا آجر دابة لحمل متاع فعثرت و تلف أو نقص
- مسألة ١١: إذا استأجر سفينة أو دابة لحمل متاع فنقص أو سرق
- مسألة ١٢: إذا حمل الدابة لمستأجره أزيد من المشترط
- مسألة ١٣: إذا اكترى دابة فسار عليها زيادة عن المشترط ضمن
- مسألة ١٤: يجوز لمن استأجر دابة للركوب أو الحمل أن يضربها
- مسألة ١٥: إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق لم يضمن
- فصل في الإجارة الثانية
- مسألة ١: يجوز للمستأجر مع عدم اشتراط المباشرة
- مسألة ٢: إذا تقبل عملا من غير اشتراط المباشرة
- مسألة ٣: إذا استؤجر لعمل في ذمته لا بشرط المباشرة
- مسألة ٤: الأجير الخاص
- مسألة ٥: إذا آجر نفسه لعمل من غير اعتبار المباشرة
- مسألة ٦: لو استأجر دابة لحمل متاع معين شخصي أو كلي على وجه التقييد
- مسألة ٧: لو آجر نفسه للخياطة مثلا في زمان معين
- مسألة ٨: لو آجر دابته لحمل متاع زيد من مكان إلى آخر فاشتبه
- مسألة ٩: لو آجر دابته من زيد مثلا فشردت قبل التسليم إليه
- مسألة ١٠: إذا آجر سفينته لحمل الخل مثلا من بلد إلى بلد
- مسألة ١١: لو استأجر دابة معينة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه
- مسألة ١٢: لو آجر نفسه لصوم يوم معين عن زيد مثلا ثم آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمرو
- فصل في مسائل متفرقة
- مسألة ١: لا بأس بإجارة حصة من أرض معينة مشاعة
- مسألة ٢: يجوز استئجار الأرض لتعمل مسجدا
- مسألة ٣: يجوز استئجار الدراهم و الدنانير للزينة أو لحفظ الاعتبار
- مسألة ٤: يجوز استئجار الشجر لفائدة الاستظلال و نحوه
- مسألة ٥: يجوز استئجار البستان لفائدة التنزه
- مسألة ٦: يجوز الاستئجار لحيازة المباحات كالاحتطاب و الاحتشاش
- مسألة ٧: يجوز استئجار المرأة للإرضاع
- مسألة ٨: إذا كانت الامرأة المستأجرة مزوجة
- مسألة ٩: لو كانت الامرأة خلية فآجرت نفسها للإرضاع
- مسألة ١٠: يجوز للمولى إجبار أمته على الإرضاع
- مسألة ١١: لا فرق في المرتضع بين أن يكون معينا أو كليا
- مسألة ١٢: يجوز استئجار الشاة للبنها و الأشجار للانتفاع بأثمارها
- مسألة ١٣: لا يجوز الإجارة لإتيان الواجبات
- مسألة ١٤: يجوز الإجارة لكنس المسجد و المشهد و فرشها
- مسألة ١٥: يجوز الإجارة لحفظ المتاع أو الدار أو البستان
- مسألة ١٦: لا يجوز استئجار اثنين للصلاة عن ميت واحد الظاهر جوازه
- مسألة ١٧: لا يجوز الإجارة للنيابة عن الحي في الصلاة
- مسألة ١٨: إذا عمل للغير لا بأمره و لا إذنه لا يستحق عليه العوض
- مسألة ١٩: إذا أمر بإتيان عمل فعمل المأمور ذلك
- مسألة ٢٠: كل ما يمكن الانتفاع به منفعة محللة مقصودة للعقلاء
- مسألة ٢١: في الاستئجار للحج المستحبي أو الزيارة
- مسألة ٢٢: في كون ما يتوقف عليه استيفاء المنفعة كالمداد للكتابة
- مسألة ٢٣: يجوز الجمع بين الإجارة و البيع مثلا بعقد واحد
- مسألة ٢٤: يجوز استئجار من يقوم بكل ما يأمره من حوائجه فيكون له جميع منافعه
- مسألة ٢٥: يجوز أن يستعمل الأجير مع عدم تعيين الأجرة
- مسألة ٢٦: لو استأجر أرضا مدة معينة فغرس فيها أو زرع ما لا يدرك في تلك المدة
- فصل في التنازع
- مسألة ١: إذا تنازعا في أصل الإجارة قدم قول منكرها مع اليمين
- مسألة ٢: لو اتفقا على أنه إذن للمتصرف في استيفاء المنفعة
- مسألة ٣: إذا تنازعا في قدر المستأجر عليه قدم قول مدعي الأقل
- مسألة ٤: إذا تنازعا في رد العين المستأجرة قدم قول المالك
- مسألة ٥: إذا ادعى الصائغ أو الملاح أو المكاري تلف المتاع
- مسألة ٦: يكره تضمين الأجير في مورد ضمانه من قيام البينة على إتلافه
- مسألة ٧: إذا تنازعا في مقدار الأجرة قدم قول المستأجر
- مسألة ٨: إذا تنازعا في أنه آجره بغلا أو حمارا
- مسألة ٩: إذا اختلفا في أنه شرط أحدهما على الآخر شرطا أو لا
- مسألة ١٠: إذا اختلفا في المدة أنها شهر أو شهران مثلا
- مسألة ١١: إذا اختلفا في الصحة و الفساد قدم قول من يدعي الصحة
- مسألة ١٢: إذا حمل المؤجر متاعه إلى بلد فقال المستأجر: استأجرتك
- مسألة ١٣: إذا خاط ثوبه قباء و ادعى المستأجر أنه أمره بأن يخيطه قميصا
- مسألة ١٤: كل من قدم قوله في الموارد المذكورة عليه اليمين للآخر
- خاتمة
- الأولى: خراج الأرض المستأجرة في الأراضي الخراجية على مالكها
- الثانية: لا بأس بأخذ الأجرة على قراءة تعزية سيد الشهداء
- الثالثة: يجوز استئجار الصبي المميز من وليه الإجباري
- الرابعة: إذا بقي في الأرض المستأجرة للزراعة بعد انقضاء المدة أصول الزرع
- الخامسة: إذا استأجر القصاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي
- السادسة: إذا آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه و أتى بها عن عمرو
- السابعة: يجوز أن يؤاجر داره مثلا إلى سنة بأجرة معينة
- الثامنة: لا يجوز للمشتري ببيع الخيار
- التاسعة: إذا استؤجر لخياطة ثوب معين لا بقيد المباشرة
- العاشرة: إذا آجره ليوصل مكتوبة إلى بلد كذا إلى زيد مثلا في مدة معينة
- الحادية عشرة: إذا كان للأجير على العمل خيار الفسخ
- الثانية عشرة: كما يجوز اشتراط كون نفقة الدابة المستأجرة
- الثالثة عشرة: إذا آجر داره أو دابته من زيد إجارة صحيحة بلا خيار له
- الرابعة عشرة: إذا استأجر عينا ثم تملكها قبل انقضاء مدة الإجارة
- الخامسة عشرة: إذا استأجر أرضا للزراعة مثلا فحصلت آفة سماوية أو أرضية
- السادسة عشرة: يجوز إجارة الأرض
- السابعة عشرة: لا بأس بأخذ الأجرة على الطبابة
- الثامنة عشرة: إذا استؤجر لختم القرآن لا يجب أن يقرأه مرتبا
- التاسعة عشرة: لا يجوز في الاستئجار للحج البلدي أن يستأجر شخصا من بلد الميت إلى النجف
- العشرون: إذا استؤجر للصلاة عن الميت فصلى و نقص من صلاته
- تتمة
- استدراكات
